Əmlak alanlar kəskin azalıb: Bazarda “durğunluq dövrü” - NƏ BAŞ VERİR?
Iqtisadiyyat
Oxunub: 116
24 iy 2024 | 15:30
Əmlak alanlar kəskin azalıb: Bazarda “durğunluq dövrü” - NƏ BAŞ VERİR?


Bu ilin I yarısında İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti 177 664 daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüququnu dövlət qeydiyyatına alıb.

Məlumata görə, bu, ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 32,8 % azdır. Yarım illik göstəricinin 27 707-si (15,6 %-i) ilkin, 149 957-si isə (84,4 %-i) isə təkrar qeydiyyatın payına düşür. Qeydiyyatı aparılan əmlaklardan 27 695-i fərdi yaşayış və bağ evi, 39 388-i mənzil, 104 580-i torpaq sahəsi, 1 586-sı qeyri-yaşayış binası, 4 017-si qeyri-yaşayış sahəsi, 376-sı əmlak kompleksi, 22-si isə çoxmərtəbəli yaşayış binasıdır. Bunların 45 513-ü Bakı şəhərinin, qalanı isə bölgələrin payına düşür. Hesabat dövründə 132 115 daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması aparılıb və texniki pasportu tərtib edilib. Bu isə 1 il əvvələ nisbətən 39,4 % azdır. İl ərzində qeydiyyata alınan ipoteka müqavilələrinin sayı isə 9,95 % azalaraq 35 203 olub.

Qeyd edək ki, son illər sənədsiz evlərə çıxarışların (“kupça”) veriləcəyi aktualdır və 500 minə yaxın mənzilə şamil olunacağı istisna edilmir. Hazırda isə proses əksinə gedir. Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqununun dövlət qeydiyyatına alınmasındakı azalmaya səbəb nədir?

Daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe info”-ya bildirib ki, mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı çıxarışın verilməsidir:

“Mülklərin qeydə alınması ilkin və təkrar qeydiyyatdan asılıdır. Birincisi, ilkin qeydiyyat var ki, vətəndaşın torpaq sahəsi və ya fərdi həyət evi var, bununla bağlı çıxarış alır. Bu, ilkin qeydiyyatdır. Dövlət Xidmətinin qeyd etdiyi rəqəmlərə gəldikdə isə ilkin qeydiyyatdan söhbət getmir. Çıxarışsız fərdi həyət evləri və torpaq sahələri olduğu kimi qalır. Təkrar alqı-satqılar var ki, burada çıxarışsız, notarial qaydada vətəndaş əmlakı bir başqasına satır, həmin şəxs yenidən öz adına müraciət edib çıxarış alır. Artıq 2023-cü ilin oktyabr ayından bu günə kimi ölkənin, xüsusilə də paytaxt Bakı şəhərinin əmlak bazarında ciddi durğunluq var. Alıcı kütləsi həddindən çox azalıb. Alıcı kütləsinin azalması da həmin qeydiyyatlılarla bağlı rəqəmləri azaldır”.

Ekspert vurğulayıb ki, burada söhbət sənədsiz evlərin sənədləşdirilməsi prosesindən getmir, təkrar alqı-satqılardan gedir:

“Yəni təkrar alqı-satqıdan sonra əmlakına çıxarış alan vətəndaşların sayı azalıb. Əmlak bazarındakı durğunluq səbəbindən də həmin qeydiyyata alınma məsələlərində belə yubanmalar baş verir”.
Dünən, 16:00
Sabah yağış yağacaq, külək əsəcək
Dünən, 15:30
Türkiyədə naməlum obyekt göründü: aeroportun fəaliyyəti dayandırıldı
Dünən, 14:25
Əhalinin və əczaçılıq müəssisələrinin nəzərinə!
Dünən, 13:52
İlham Əliyev yenidən MOK-un prezidenti seçildi
Dünən, 13:36
Peskov: Putin Zelenski ilə danışıqlara hazırdır
Dünən, 13:08
Mirsaleh Seyidov rəisi işdən çıxardı - Yeni təyinat
Dünən, 13:03
Prezident və birinci xanım Ağdamda - YENİLƏNİB
Dünən, 12:11
Hərbi cinayətlər törətməkdə təqsirləndirilən erməniəsilli şəxslərin məhkəməsi keçirilir
Dünən, 12:07
Danışıqlar start götürdü: Ər-Riyadda Putin-Tramp başlanğıcı
Dünən, 12:02
İlham Əliyev Qambiya prezidentini təbrik edib
Dünən, 11:15
Ərdoğanla Zelenski Putini KÜNCƏ SIXIŞDIRDI: DÜNYA ŞOKDA! – yeni sülh MODELİ
Dünən, 11:08
İlon Maskın ŞOK PLANI: Ora robotlar GÖNDƏRİR
Dünən, 10:57
100 qadının fotoları ilə söyüşlü videolar paylaşmışdı - Həbs edildi
Dünən, 10:50
Azərbaycandakı dini konfessiyalar Trampa məktub ünvanladı
Dünən, 10:21
Daha bir qanunsuz tikili söküldü - Video
Dünən, 10:05
Ödənişli yoldan istifadə edənlər üçün yenilik - Video
Dünən, 09:56
Rusiya ilə razılaşma olsa, qoşun göndərməyə hazırıq - İlk açıq bəyanat
Dünən, 09:38
Suriyada Əl-Qaidə liderlərindən biri öldürülüb - Tramp
Dünən, 09:11
Tramp Ukrayna müharibəsi planı ilə şoka sala bilər – İDDİA
Dünən, 09:00
Mehridən dəhliz alacaqdıq... - Əliyevdən İrəvana tarixi zərbə
17-02-2025, 16:00
Bakıya bu tarixdə güclü qar gəlir!
17-02-2025, 15:30
Azərbaycada uşaqlara görə dövlətdən 120 manat almaq olar - Bu şərtlə...
17-02-2025, 14:07
Prezident təsdiqlədi: bu qida məhsullarını satanlar 10 ilədək həbs olunacaq
17-02-2025, 14:02
Prezident qanun imzaladı
17-02-2025, 13:36
Yeganə plandır, imkan versinlər ki, getsinlər - Netanyahu
17-02-2025, 13:27
BDYPİ sürücülərə xəbərdarlıq edib
17-02-2025, 13:01
ABŞ Ukraynada münaqişənin bitdiyini elan edib