Söküntü aparılan ərazilərdə KOMPENSASİYA NECƏ HESABLANMALIDIR?
Sosial
Oxunub: 43
29 noy 2024 | 11:02
Söküntü aparılan ərazilərdə KOMPENSASİYA NECƏ HESABLANMALIDIR?


Söküntü aparılan ərazilərdə kompensasiya məsələsi insanların həyatını və mülkiyyət hüquqlarını qorumaq baxımından çox vacibdir. Bu proses mülkiyyət sahiblərinin hüquqlarının təmin edilməsi, onların maddi və mənəvi zərərlərinin ödənməsi və eyni zamanda, ictimai maraqların nəzərə alınması üçün tənzimlənir.

Söküntü aparılan ərazilərdə kompensasiya necə hesablanmalı, hansı amillər nəzərə alınmalıdır? Oxu.Az mövzunu ekspertlərlə araşdırıb.

Tikinti sahəsi üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov açıqlamasında bildirib ki, söküntü üzrə qaydaya əsasən, tikintini aparan şirkət sökülməli olan obyektin yerləşdiyi ərazi mərkəz olmaqla, onun sahibinə 500 metr radiusda analoji obyekt təklif etməlidir.

"Yəni tikintini aparan şirkət söküntü sahibini ya ən azı həmin səviyyədə olan bir obyektlə təmin etməli, ya da həmin obyektin bugünkü bazar dəyərində pul ödənişi etməlidir və üstəgəl, narahatlığa görə də əlavə ödəniş etməlidir. Əgər tərəflər arasında razılıq əldə olunursa, o zaman şirkət həmin tikilən binada və yaxud da qeyd etdiyim kimi, 500 metr radiusda mülkiyyətçiyə uyğun mənzil sahəsi təklif edə bilər", - deyə ekspert bildirib.

Hüquqşünas Xəyal Bəşirov isə açıqlamasında bildirib ki, Azərbaycan qanunvericiliyinə görə, bu məsələlər qarşılıqlı razılaşma əsasında həll olunur və bazar qiyməti əsas götürülür:

"Bir ərazidə çox sayda insanın evləri sökülərsə, təbii ki, onlardan narazı qalanlar da olacaq. Bu narazılıqlar ən çox qiymətlərlə əlaqəlidir. Bəs bu qiymətlər nə ilə bağlıdır? Əslində, Bakıda tikinti işlərinin başladığı dövrdən bu günə qədər hər kvadratmetr üçün təxminən 1 500 - 2 000 manat civarında kompensasiya hesablanır. Təbii ki, uzun illər ərzindəki qiymət dəyişiklikləri, inflyasiya və digər iqtisadi proseslərin fonunda bu qiymət hazırda o qədər də ədalətli hesab edilə bilməz.

Nəzərə alaq ki, bu söküntülər yalnız dövlət qurumları tərəfindən həyata keçirilmir. Dövlət əhəmiyyətli strateji obyektlərin tikilməsi, yolların çəkilməsi, parkların salınması kimi layihələrlə paralel olaraq, həm də ayrı-ayrı şirkətlər tərəfindən tikinti işləri həyata keçirilir ki, onlar da eyni qiymətləri əsas götürməyə çalışırlar. Düzdür, bəzi ərazilərdə, məcburən də olsa, vətəndaşların narazılığı nəzərə alınır".

Hüquqşünas qeyd edib ki, qanunvericiliyinə əsasən, bu məsələlərin qarşılıqlı razılaşma əsasında həll olunması və bazar qiymətinin əsas götürülməsi yanaşması artıq uzun illərdir ki, ənənəvi şəkildə tətbiq edilir.

"Yəni baxmayaraq ki, 10-15 il əvvəl tikilən binaların bir kvadratmetrinin qiyməti ilə indiki dövrdə tikilən binaların qiyməti dəfələrlə fərqlənir, hazırda söküntü zamanı vətəndaşlara illər əvvəl tətbiq edilən kompensasiya qiymətləri təklif olunur. Təbii ki, burada vətəndaşların narazılığı mümkündür.

Dövlət əhəmiyyətli obyektlərin tikintisi, strateji layihələr və digər dövlət əhəmiyyətli tədbirləri kənara qoysaq, hansısa şirkətlər tərəfindən tikilən binaların kompensasiyası ilə bağlı vətəndaşlar razılaşmaya bilərlər. Bu halda məsələnin mübahisələndirilməsi və məhkəməyə verilməsi mümkündür. Məhkəmədə məsələnin həlli tapılmalıdır. Amma vətəndaşlar onu da nəzərə almalıdırlar ki, 1 kv.m üçün 1 500-2 000 manatlıq kompensasiya ilə razılaşmamaq onların hüququdur və onlar bu kompensasiya məbləğlərini mübahisələndirə bilərlər. Əgər vətəndaşlar təkliflə razılaşmırlarsa, məhkəmə müstəvisində məsələnin həlli təmin edilməli və vətəndaşların maraqları təmin olunmalıdır", - deyə hüquqşünas bildirib.
Bu gün, 16:00
Azərbaycanda ən uzunömürlü insanlar hansı rayonlarda yaşayırlar? - SİYAHI
Bu gün, 15:30
Santuş istefaya göndərilir - Onu kim əvəz edəcək? Qurban Qurbanov, yoxsa Rəşad Sadıqov?
Bu gün, 14:22
Azərbaycan yeni güc mərkəzində - 3 trilyon dollar, 331 milyon əhali...
Bu gün, 13:27
Məktəblərin bufetlərində bu məhsullar satıla bilməz - RƏSMİ+SİYAHI
Bu gün, 13:18
Azərbaycanda yeni tikilən binalarda mənzillər ucuzlaşacaq - YENİ QANUN
Bu gün, 13:10
Ermənistan Azərbaycandan üzr istəməlidir – Korotçenko
Bu gün, 13:05
Əli Əsədov qərar imzaladı
Bu gün, 12:12
Rusiya şəhəri BOŞALTDI, türklər HÜCUMA KEÇDİ, Həma qiyamçıların NƏZARƏTİNDƏ - Əsədin heykəli AŞIRILDI
Bu gün, 11:26
Sumqayıt və Lənkəranda növbəti güzəştli mənzillərin satışına start verilib
Bu gün, 11:23
İlham Əliyev finlandiyalı həmkarına təbrik ünvanlayıb
Bu gün, 09:59
İpoteka Fonduna ayrılan 100 milyon əmlak bazarına necə təsir edəcək?
Bu gün, 09:54
Qubada 102 minlik dələduzluq: saxlanılanlar var
Bu gün, 09:49
Azərbaycan və Qazaxıstanın XİN başçıları Cənubi Qafqazdakı prosesləri müzakirə ediblər
Bu gün, 09:44
Biz heç kimə heç nəyi məcbur etmirik - Lavrovun Ermənistan açıqlaması
Bu gün, 09:39
Klublararsı dünya çempionatının püşkü atıldı
Bu gün, 09:33
Almaniyanın müdafiə nazirindən xəbərdarlıq: "Rusiya təhlükəsizliyimizə ən böyük təhdiddir"
Bu gün, 09:29
Bələdiyyə seçkilərində namizədlərin qeydə alınması üçün sənədlərin təqdim edilməsinə başlanılır
Bu gün, 09:25
Avropanın bu ölkəsində oğlanlara ən çox verilən ad Məhəmməddir
Bu gün, 09:16
Ərdoğan Əsədə yol göstərdi
Bu gün, 09:00
Azərbaycan və Ermənistan müqavilə mətninin 17 maddəsindən 15-i üzrə razılığa gəliblər
Dünən, 16:00
Süni intellekt insanı öldürə bilər?
Dünən, 15:30
Bakı, köklü dəyişikliklər astanasında - 2040-ci ilə qədər nələr olacaq?
Dünən, 14:51
Onlar “Tərəqqi” medalı ilə təltif edildilər - SİYAHI
Dünən, 13:34
Bakıda "Honda" səkiyə çırpıldı: Piyada son anda xilas oldu - Anbaan görüntülər
Dünən, 13:26
Tovuz məktəbində yanğın: şagird və müəllimlər təxliyə edildi
Dünən, 13:22
İpoteka götürmək istəyənləri sevindirəcək XƏBƏR
Dünən, 12:38
Azərbaycanda baş verən ən ağır təyyarə qəzasından 29 il ötür