Bakının bu ərazisində sənədsiz ev alanların pulları batacaq - AÇIQLAMA
Bakıda Ucuz Ev Satışları: Status Problemləri və Risklər
Bakının mərkəzinə yaxın məsafədə yerləşən evlər ucuz qiymətə kütləvi satılır. Söhbət paytaxtın Səbail rayonunun Bayıl qəsəbəsində yerləşən köhnə tikililərdən və fərdi evlərdən gedir. Ərazidə 1 otaqlı evlərin qiyməti 65 - 68, ikiotaqlılar 75-100 min manat arasında dəyişir.
Sahəsi 120 kvadratmetrdən başlayan mənzillərdə ucuzlaşma var. Elan saytlarında Bayıl və "20-ci sahə" adlanan ərazilərdə münasib qiymətə satışa çıxarılan həyət evləri kifayət qədər çoxdur. Məsələn, elanların birində sahəsi 140 kvadratmetr olan dördotaqlı həyət evinin satış qiyməti 85 min manatdır. Digər bir elanda isə 3 sot ərazidə tikilmiş 3 otaqlı, 85 kvadratmetrlik evin dəyəri 70 min manat təşkil edir.
Ekspertlər bildirib ki, evlərin satış sayının çoxalması əmlakların statusu ilə bağlıdır. Satışa çıxarılan evlərin əksər hissəsində çıxarış ümumiyyətlə yoxdur, bəzilərində isə sadəcə əvəzedici sənədlər mövcuddur. Həmçinin, qeyd edilir ki, Bayıl və "20-ci sahə" massivi Bakının baş planına əsasən söküntüyə cəlb olunacaq.
Mövzu ilə bağlı Referans.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, hazırda Azərbaycanda mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd yalnız çıxarışdır. Qanunla yalnız çıxarışlı mənzili, əmlakı almaq və ya satmaq olar:
"Qanundan kənar hərəkətlər problemlər və risklə bağlıdır. Vaxtilə qeyd edilən ərazilərdə gecəqondu şəklində evlər ərsəyə gətirilib. Ən çox Sovet dövrü vaxtı və bundan sonrakı dövrdə buna təsadüf oldu. Sovet höküməti ona görə buna göz yumurdu ki, bu kimi ərazilər tədricən plana düşürdü və yeni ərsəyə gəlmiş binalarda vətəndaşların mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər onlara verilirdi. Kütləvi şəkildə Qaraçuxur qəsəbəsi, Razin qəsəbəsi və Yasamal ərazisində hökümət söküntü işləri aparırdı, yerində doqquz və beşmərtəbəli binalar tikirdi. Sovet höküməti dağılandan sonra dolayı yollarla müxtəlif, ucuz əmlaklar ərsəyə gəldi. Məcburi köçkünlər gələndə bəzi yerlərdə gecəqondu kimi evlər tikməyə başladılar. Daha sonrakı dövrlərdə işbazlar qanunsuz şəkildə bu kimi evləri tikməyə başladılar. Əhalinin sayı artırdı, pul qazanmağa maraq vardı, işbazlar belə gecəqondu kimi evləri tikib insanlara satırdılar. Bələdiyyələr isə ilkin qeydiyyat sənədləri ilə iş həyata keçirirdilər ki, sonradan vətəndaşda ən azı ilkin hüquq yaransın".
Ekspert deyir ki, son 3-4 il ərzində daşınmaz əmlakın qiyməti fantastik şəkildə bahalaşıb, vətəndaşlar üçün daşınmaz əmlak əlçatmaz olub. İnsanlar qiymət baha olduğuna görə məcbur olub bu kimi evləri alırlar, təlabat yaranıb. Sonradan da bu hallar riskə çevrildi, işbazlar da bundan süi - istifadə edir.
Müsahib deyir ki, əgər sabah vətəndaşın əmlakı söküntüyə getsə, o "havada qalacaq". Çünki onun əmlakı heç bir dövlət sənədi ilə tanınmır. Bunun özü qanun pozuntusudur. Sabah mülk plana düşsə, vətəndaşın itirilən mülkü heç bir qurumdan tələb etmək şansı olmayacaq.
Bu gün, 12:18
Ankara Suriyadakı səfirliyinin fəaliyyətini bərpa etdi
Bu gün, 12:12
Qışda su təchizatında yarana biləcək problemlər aradan qaldırılır - Video
Bu gün, 12:05
Bakı-Şamaxı yolunda qar hərəkəti iflic etdi - Video
Bu gün, 11:57
General Aqşin Kazımov vəzifəsindən azad olundu
Bu gün, 11:52
Suriyanın parçalanma planı dövriyyədə: Druzlardan İsrailə çağırış
Bu gün, 11:45
Cəbrayılda ilk qar sevinci - Fotolar
Bu gün, 11:38
Bəzi ərazilərdə yağıntılar intensiv xarakterlidir - FAKTİKİ HAVA
Bu gün, 10:51
Medvedev: Belə olarsa, Ukrayna dünya xəritəsindən silinəcək
Bu gün, 09:15
Paşinyan Trampla dost olmağa can atır
Bu gün, 09:00
İsrailin növbəti hədəfi bu ölkə olacaq - Netanyahu açıqladı
Dünən, 16:00
Partlayıcı vasitələri və fişəngləri ölkəyə gətirmək olar – Bu qurumdan icazə alınmalıdır!
Dünən, 15:30
Əsədin gizli bazası AŞKARLANDI: "Skad"ları görün harada SAXLAYIRMIŞ - VİDEO
Dünən, 14:25
Blinkenlə müzakirə etdiyi mövzuları açıqladı - Fotolar
Dünən, 14:03
Rusiya sarsıldı: Kəşfiyyat onu Moskvada öldürdü
Dünən, 13:55
Tramp İranla müharibəyə hazırlaşır?
Dünən, 12:52
Sabah Bakıya sulu qar yağacaq - PROQNOZ
Dünən, 12:48
HTŞ lideri Colani İbrahin Kalına sürücülük etdi - Video
Dünən, 12:02
Bakının bu küçələrində binalar söküləcək - 38 milyon manat ayrıldı
Dünən, 11:58
Elə rahatladım, day qapını tanıdın da... - Messiyə gələn rəylər
Dünən, 11:48
Əsədin İrana xəyanətini sübut edən şokedici sənədlər - Foto
Dünən, 10:55
Əsgərliyin son yaş həddi endirilir - TƏCİLİ
Dünən, 10:30
Kreml Suriya müxalifəti ilə masaya oturdu - Razılıq
Dünən, 10:26
Şuşaya mövsümün ilk qarı yağdı
Dünən, 09:30
Messi Bakı səfərindən video paylaşdı
Dünən, 09:14
Netanyahudan İran xalqına: Ölkəniz düşünüldüyündən tez azad olacaq
Dünən, 09:00
Duqindən Türkiyəyə "savaş" mesajı: Oranı türklərdən təmizləmişik
12-12-2024, 01:13
Heydər Əliyev yolu Azərbaycana daim uğurlar qazandırır