Bakının bu ərazisində sənədsiz ev alanların pulları batacaq - AÇIQLAMA
Sosial
Oxunub: 34
1 okt 2024 | 12:13
Bakının bu ərazisində sənədsiz ev alanların pulları batacaq - AÇIQLAMA


Bakıda Ucuz Ev Satışları: Status Problemləri və Risklər
Bakının mərkəzinə yaxın məsafədə yerləşən evlər ucuz qiymətə kütləvi satılır. Söhbət paytaxtın Səbail rayonunun Bayıl qəsəbəsində yerləşən köhnə tikililərdən və fərdi evlərdən gedir. Ərazidə 1 otaqlı evlərin qiyməti 65 - 68, ikiotaqlılar 75-100 min manat arasında dəyişir.

Sahəsi 120 kvadratmetrdən başlayan mənzillərdə ucuzlaşma var. Elan saytlarında Bayıl və "20-ci sahə" adlanan ərazilərdə münasib qiymətə satışa çıxarılan həyət evləri kifayət qədər çoxdur. Məsələn, elanların birində sahəsi 140 kvadratmetr olan dördotaqlı həyət evinin satış qiyməti 85 min manatdır. Digər bir elanda isə 3 sot ərazidə tikilmiş 3 otaqlı, 85 kvadratmetrlik evin dəyəri 70 min manat təşkil edir.

Ekspertlər bildirib ki, evlərin satış sayının çoxalması əmlakların statusu ilə bağlıdır. Satışa çıxarılan evlərin əksər hissəsində çıxarış ümumiyyətlə yoxdur, bəzilərində isə sadəcə əvəzedici sənədlər mövcuddur. Həmçinin, qeyd edilir ki, Bayıl və "20-ci sahə" massivi Bakının baş planına əsasən söküntüyə cəlb olunacaq.

Mövzu ilə bağlı Referans.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, hazırda Azərbaycanda mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd yalnız çıxarışdır. Qanunla yalnız çıxarışlı mənzili, əmlakı almaq və ya satmaq olar:

"Qanundan kənar hərəkətlər problemlər və risklə bağlıdır. Vaxtilə qeyd edilən ərazilərdə gecəqondu şəklində evlər ərsəyə gətirilib. Ən çox Sovet dövrü vaxtı və bundan sonrakı dövrdə buna təsadüf oldu. Sovet höküməti ona görə buna göz yumurdu ki, bu kimi ərazilər tədricən plana düşürdü və yeni ərsəyə gəlmiş binalarda vətəndaşların mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər onlara verilirdi. Kütləvi şəkildə Qaraçuxur qəsəbəsi, Razin qəsəbəsi və Yasamal ərazisində hökümət söküntü işləri aparırdı, yerində doqquz və beşmərtəbəli binalar tikirdi. Sovet höküməti dağılandan sonra dolayı yollarla müxtəlif, ucuz əmlaklar ərsəyə gəldi. Məcburi köçkünlər gələndə bəzi yerlərdə gecəqondu kimi evlər tikməyə başladılar. Daha sonrakı dövrlərdə işbazlar qanunsuz şəkildə bu kimi evləri tikməyə başladılar. Əhalinin sayı artırdı, pul qazanmağa maraq vardı, işbazlar belə gecəqondu kimi evləri tikib insanlara satırdılar. Bələdiyyələr isə ilkin qeydiyyat sənədləri ilə iş həyata keçirirdilər ki, sonradan vətəndaşda ən azı ilkin hüquq yaransın".

Ekspert deyir ki, son 3-4 il ərzində daşınmaz əmlakın qiyməti fantastik şəkildə bahalaşıb, vətəndaşlar üçün daşınmaz əmlak əlçatmaz olub. İnsanlar qiymət baha olduğuna görə məcbur olub bu kimi evləri alırlar, təlabat yaranıb. Sonradan da bu hallar riskə çevrildi, işbazlar da bundan süi - istifadə edir.

Müsahib deyir ki, əgər sabah vətəndaşın əmlakı söküntüyə getsə, o "havada qalacaq". Çünki onun əmlakı heç bir dövlət sənədi ilə tanınmır. Bunun özü qanun pozuntusudur. Sabah mülk plana düşsə, vətəndaşın itirilən mülkü heç bir qurumdan tələb etmək şansı olmayacaq.
Bu gün, 12:20
Baydenin müşaviri Bakıdadır - Foto
Bu gün, 11:27
Bakıda müğənni bıçaqlandı - Yenilənib
Bu gün, 11:22
Cəbrayılda ilk dərs günündən - Fotolar
Bu gün, 11:13
Yeni peşə ixtisasları yaradıldı - Qərar
Bu gün, 11:05
İsrail Suriyanı vurdu, çox sayda ölü və yaralı var - Hədəf o idi...
Bu gün, 10:58
"Reuters": Azərbaycanla Ermənistan bir ay ərzində sülh müqaviləsi imzalayacaq
Bu gün, 10:54
Lavrovun telefonunda Paşinyanla bağlı video: Putinin hansı sözü Əliyevə qəribə gəldi?
Bu gün, 10:42
Türkiyə və Rusiya "Discord"a girişi blokladı
Bu gün, 10:22
Azərbaycan və NATO hərbi əməkdaşlığı müzakirə edilib
Bu gün, 10:00
Qafqazın taleyi Tiflisdə müəyyən olunur: Bakı və Ağ Evin maraqları bu dəfə Gürcüstanda toqquşur
Bu gün, 09:52
Hədə-qorxu ilə 52 milyon almaqda ittiham edilən vəkillərə hökm oxundu
Bu gün, 09:47
Bakıda tıxac olan yollar açıqlanıb - SİYAHI
Bu gün, 09:42
Norveç polis əməkdaşları müvəqqəti olaraq silahlandırılacaq - SƏBƏB
Bu gün, 09:38
İlham Əliyev Hadrutun azad edilməsi ilə bağlı paylaşım edib
Bu gün, 09:35
Paşinyan gülüş hədəfinə çevrildi
Bu gün, 09:16
Ermənistanın İran və Türkiyə ilə sərhədi barədə qərar verildi
Bu gün, 09:00
Hadrutun işğaldan azad olunmasından 4 il ötür
Dünən, 16:00
Ekosistemə qəsdən və ciddi zərər vuranlar 15 ilədək həbs oluna bilər
Dünən, 14:27
İlham Əliyevdən Rusiya ilə münasibətlərin inkişafı ilə bağlı AÇIQLAMA - VİDEO
Dünən, 14:13
“Azərbaycanla münasibətlər müsbət inkişaf edir” - Putin
Dünən, 13:53
“Nar”ın dəstəyi ilə “Kudos” intellektual oyununun finalçıları mükafatlandırıldı
Dünən, 13:32
Ermənistan prezidentindən sülh sazişi ilə bağlı açıqlama
Dünən, 13:14
Azərbaycanla Belarus və Pakistan arasındakı sənədlər təsdiqləndi - Yenilənib
Dünən, 13:08
İlham Əliyev Kremldədir - Video
Dünən, 12:25
Bakı metrosunda xanım mayora xəsarət yetirildi - “Məni işarə edərək nəsə deyirdi”
Dünən, 12:01
Rasim Məmmədov haqda son qərar verildi
Dünən, 11:55
26 yaşadək bu kişilərin NƏZƏRİNƏ - oktyabrın 7-dən...